Site para corretor de imóveis — o que precisa ter e quanto custa (2026)
Um site para corretor de imóveis precisa de cinco coisas: domínio próprio com seu nome, os imóveis com busca e filtros, WhatsApp a um toque, prova de quem você é (CRECI, depoimentos) e captação de proprietários. Custa a partir de R$ 29,90/mês numa plataforma pronta — e passa a se pagar no primeiro cliente que te encontra no Google em vez de encontrar o portal.
| Item | Por que importa | Sem isso |
|---|---|---|
| Domínio próprio (seunome.com.br) | Autoridade no Google acumula para VOCÊ | O subdomínio da plataforma fica com o crédito |
| Busca com filtros | Visitante se auto-atende e chega qualificado | Lista parada = visitante embora |
| WhatsApp integrado com contexto | O lead chega dizendo qual imóvel quer | Conversa começa do zero |
| CRECI + depoimentos visíveis | Confiança antes do primeiro contato | Você é só mais um anúncio |
| Formulário "Anuncie seu imóvel" | Capta carteira enquanto você dorme | Só compra, nunca capta |
Por que o Instagram sozinho para de funcionar
O Instagram alcança quem já te segue; o Google alcança quem está procurando imóvel agora. São públicos diferentes — e o segundo está mais perto de fechar. Além disso, perfil não tem busca por bairro, preço e quartos; site tem. O jogo maduro usa os dois: o Instagram constrói audiência, o site converte a demanda quente e aparece nas buscas — inclusive nas respostas de IA, que citam páginas, não perfis.
O erro clássico: anunciar só no portal
O portal te dá volume — e coloca seus concorrentes na mesma página, a um clique. No seu site, o visitante que chegou é só seu. A conta madura: portal para alcance, site próprio para conversão e marca. O raciocínio completo está em portal de imóveis ou site próprio.
Quanto custa em 2026
- Plataforma pronta: R$ 29,90 a R$ 129,90/mês, no ar em dias, com SSL, busca e WhatsApp resolvidos. O comparativo completo cobre as cinco principais — para corretor autônomo, o peso do critério muda: preço de entrada e marca pessoal contam mais que capacidade de carteira. No ImobPages, o layout Corretor foi desenhado para marca pessoal — foto, CRECI, região de atuação — e sai por R$ 29,90/mês com 50 descrições por IA inclusas.
- Site feito por agência: R$ 3.000–15.000 únicos + hospedagem — só faz sentido com exigência de design que nenhum modelo pronto atende.
- Fazer sozinho no WordPress: "grátis" que custa fins de semana — tema, plugin de imóveis, segurança e backup viram seu segundo emprego.
O que publicar para ser encontrado
Corretor que aparece no Google publica sobre a sua região: "apartamentos em [bairro]", guias do que a região oferece, análise de preço local. É conteúdo que portal nenhum faz por bairro — e é onde um autônomo ganha da imobiliária grande. Some a isso o perfil no Google (Business Profile) apontando para o site, e as avaliações dos clientes.
Regra de 10 segundos
Seu nome no domínio, imóveis com busca, WhatsApp com contexto, CRECI à vista, formulário captando proprietário. Plataforma pronta até a marca exigir mais — e o Instagram como afluente do site, não o contrário.
Perguntas frequentes
Corretor autônomo pode ter site ou precisa de CNPJ?
Pode, como pessoa física com CRECI ativo — o site é um canal, não uma empresa. O CNPJ (via SLU) entra quando o faturamento justificar o regime tributário; veja o CNAE correto para esse passo.
Preciso exibir o CRECI no site?
Sim. A legislação da profissão exige a identificação do corretor nos anúncios, e o número visível também é seu selo de confiança — quem esconde o registro parece ter motivo.
Quantos imóveis preciso para justificar um site?
A partir de uns 10 anúncios ativos o site já trabalha: aparece nas buscas do bairro, capta proprietário e recebe o tráfego do seu Instagram. Abaixo disso, comece mesmo assim — o formulário de captação é justamente o que enche a carteira.
A ImobPages monta o site da sua imobiliária a partir de R$ 29,90/mês — com domínio próprio, SSL, busca de imóveis, WhatsApp e descrições por IA inclusos. Na promoção de lançamento, a instalação é grátis.
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