Um site para imobiliária custa entre R$ 39,90 e R$ 89,90 por mês em plataforma pronta, e leva de poucos dias a duas semanas para entrar no ar. O que separa um site que vende de um cartão de visitas digital não é o design: é ter busca de imóveis com filtros, página individual por imóvel e WhatsApp integrado — sem isso, o visitante não encontra o que procura e vai embora para o portal.
Esta página explica o que um site de imobiliária precisa ter, quanto custa de verdade, e como a ImobPages entrega isso. Se você quer só o preço, vá direto para os planos.
Por que ter site próprio, se já tenho portal
O portal funciona — e continua valendo a pena. O problema é o que ele deixa de fora. No portal, o imóvel é indexado no domínio do portal, o contato cai na caixa do portal, e você aparece na mesma página que os seus concorrentes, ordenado por quem pagou mais. A cada renovação o custo sobe, porque não existe alternativa montada.
Site próprio inverte três coisas: o imóvel é indexado no seu domínio, o contato chega no seu WhatsApp e o lead fica no seu painel. Não substitui o portal — conviver com os dois é a resposta madura, e escrevemos sobre isso em portal de imóveis ou site próprio.
Das 502 imobiliárias que levantamos em 32 municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte, 184 não têm site que funcione: 140 sem site nenhum, 37 com endereço fora do ar e 7 usando apenas rede social. É dado nosso, coletado por nós — veja a metodologia completa no levantamento.
O número tem dois lados. Em cidades menores, mais de 60% das imobiliárias não têm site — ali, estar no ar já é vantagem competitiva. Na capital, a taxa é 0%: todas as 15 mais visíveis têm site, e todos funcionam. Em Belo Horizonte, ter site deixou de ser diferencial e virou condição de entrada — o que ainda separa é a qualidade, e nós medimos esses 15 sites um a um.
O que o site da sua imobiliária já vem com
Busca de imóveis com filtros
Finalidade, tipo, bairro, quartos, vagas e faixa de preço. É a diferença entre um site e um folheto: sem busca, o visitante não chega ao imóvel certo.
Página própria por imóvel
Cada imóvel com URL, fotos, características e mapa — a página que o Google indexa e que o cliente manda no WhatsApp para o cônjuge.
WhatsApp integrado
O visitante chega com a mensagem já escrita, dizendo qual imóvel quer. Você responde sabendo do que se trata, sem perguntar "qual imóvel?".
Domínio próprio e SSL
suaimobiliaria.com.br, registrado em nome da sua empresa, com certificado incluso em todos os planos — inclusive no de entrada.
Descrições com IA
O imóvel sem texto entra com descrição gerada e revisável. É o que destrava importar uma carteira inteira sem parar duas semanas para escrever.
Painel para você mesmo mexer
Cadastrar, editar e despublicar imóveis quando quiser, com as fotos otimizadas automaticamente. Sem abrir chamado, sem esperar ninguém.
Integração com portais (Premium)
Cadastre o imóvel uma vez e ele sai também no ZAP, no VivaReal, na OLX e nos portais gratuitos. O site vira a origem, o portal vira o destino.
Captação de proprietários (Premium)
O formulário "anuncie seu imóvel" no seu site. É de onde vem a carteira do ano que vem, e quase nenhum site de imobiliária tem.
Todos os planos saem otimizados para buscadores e para as buscas por IA (SEO + GEO): estrutura correta, sitemap, dados estruturados e páginas rápidas. Indexação e posição dependem do buscador e levam semanas — nenhuma empresa séria promete posição no Google, e nós não prometemos.
Como funciona
Escolha o modelo
São mais de 30 modelos prontos para o mercado imobiliário brasileiro, cada um com demonstração navegável. Veja os destaques ou peça o catálogo completo no WhatsApp.
Mande os imóveis
Planilha, fotos ou o link do seu site atual. Importamos e cadastramos tudo na entrega — a migração está inclusa em todos os planos.
Entra no ar
Em poucos dias, com a sua marca, as suas cores e os seus imóveis, no seu domínio, com SSL e WhatsApp já ligados.
Quanto custa
Plano Essencial — 1 acesso ao painel, até 50 imóveis, domínio, SSL, busca com filtros, portais, captação de proprietários e IA inclusos.
Plano Premium — os mesmos recursos, em outro tamanho: 5 acessos ao painel (um por corretor), imóveis e contatos ilimitados, os mais de 30 modelos e 300 descrições com IA por mês.
Sem fidelidade e sem multa: o plano é mensal. Para a conta de 12 meses comparando plataforma pronta, freelancer e agência — incluindo domínio, hospedagem, SSL e manutenção, que quase todo orçamento omite — veja quanto custa um site para imobiliária.
Quando a ImobPages não é a melhor escolha
Vale dizer, porque um comparativo que só elogia a si mesmo não ajuda ninguém a decidir.
- Se você precisa de ERP completo — contas a pagar, repasse de aluguel, régua de cobrança e integração contábil — a ImobPages não faz isso. Procure um sistema de administração de imóveis.
- Se o seu diferencial é um site totalmente autoral, com interações que nenhum modelo cobre, o caminho é partir de um layout pronto e alterar o design sob demanda — mas nesse caso compare também com uma agência.
- Se você já tem um site que funciona e converte, o problema provavelmente não é o site. Antes de trocar, meça: velocidade, busca, indexação e caminho até o WhatsApp.
Comparamos as principais plataformas do mercado, com preços, em os melhores sites para imobiliária em 2026, e tratamos a decisão pronto-versus-sob-medida em pronto ou sob medida.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva para o site entrar no ar?
Poucos dias. O prazo depende principalmente de quantos imóveis serão importados e de você já ter domínio ou precisar registrar um. A escolha do layout e o envio dos imóveis são as duas etapas que dependem de você.
Preciso saber mexer em site para manter o meu?
Não. Todos os planos incluem um painel onde você cadastra, edita e despublica imóveis, com as fotos otimizadas automaticamente. Quem escreve o código é quem responde o suporte no WhatsApp, então a dúvida não passa por call center.
O site serve para corretor autônomo, não só para imobiliária?
Serve. O plano Essencial foi desenhado para operações pequenas, e há modelos específicos para corretor no catálogo. O que muda é a escala, não a ferramenta.
Meus imóveis continuam saindo nos portais?
Sim, e saem automaticamente nos dois planos: você cadastra o imóvel uma vez no painel e ele é publicado também no ZAP, no VivaReal, na OLX e nos portais gratuitos. O site próprio não substitui o portal — ele deixa de ser a sua única vitrine.
E se eu quiser sair depois?
O domínio é registrado em nome da sua empresa, então ele é seu e vai com você. Não há fidelidade nem multa rescisória, e ao sair você pode pedir a exportação dos seus imóveis, leads e imagens.
Vocês atendem fora de Belo Horizonte?
Atendemos todo o Brasil. O serviço é prestado remotamente de ponta a ponta — escolha do layout, envio dos imóveis e suporte acontecem por WhatsApp e e-mail, sem necessidade de reunião presencial.
Comece pelo modelo
A decisão mais rápida é visual: peça o catálogo, navegue nas demonstrações e veja qual combina com a sua marca. Depois é só mandar os imóveis.