37% das imobiliárias da Grande BH não têm site que funcione — levantamento em 502 empresas

Levantamos 502 imobiliárias em 32 municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte e conferimos, uma a uma, se o site anunciado no perfil do Google realmente responde. O resultado: 184 delas (36,7%) não têm site que funcione — 140 não têm site nenhum, 37 têm endereço que não abre e 7 usam só rede social. O dado mais interessante, porém, não é a média: em Belo Horizonte a taxa é zero, e ela sobe quanto menor a cidade, passando de 60% em vários municípios do entorno.

Como o levantamento foi feito

Transparência primeiro, porque número sem método não vale nada:

1. Origem da lista. Para cada um dos 32 municípios, consultamos a Places API do Google por imobiliárias, na ordem em que o próprio Google as apresenta. Foram de 1 a 43 empresas por cidade, conforme o tamanho do mercado local.
2. Verificação. Para cada empresa com endereço de site no perfil, abrimos a URL e conferimos se ela responde de fato — não se está apenas preenchida no cadastro.
3. Classificação. Sem site = nenhum endereço no perfil. Fora do ar = endereço preenchido que não abre. Só rede social = o campo de site aponta para Facebook ou Instagram.

O que este levantamento não é: um censo. Ele mede as imobiliárias como o Google Maps as apresenta, e o Maps devolve um número limitado de resultados por busca. Em cidade pequena isso cobre quase todo o mercado; em Belo Horizonte, cobre as 15 primeiras — que são justamente as mais estabelecidas, e por isso as mais propensas a já ter site. A amostra da capital é pequena e enviesada para cima; leia o 0% dela como "entre as mais visíveis, todas têm site", não como "toda imobiliária de BH tem site".

Os dados foram coletados em 24 e 25 de agosto de 2026. Publicamos os totais por município; a lista de empresas não é divulgada.

O gradiente: quanto menor a cidade, maior o buraco

O padrão é consistente e vale mais que a média: a capital e as cidades de renda alta do vetor sul (Nova Lima, Lagoa Santa) estão resolvidas; o entorno industrial e as cidades pequenas, não. Em Igarapé, 26 das 43 imobiliárias que o Google lista não têm site que abra. Em Pedro Leopoldo, 20 de 42.

O que isso significa para quem está nesses mercados

Três leituras, em ordem de utilidade prática.

1. Em cidade pequena, ter site ainda é diferencial competitivo — não é o mínimo. Essa frase deixou de ser verdade em capital há uns dez anos. No entorno de BH, ela ainda descreve a realidade: em metade dos municípios pesquisados, quem tem site funcionando está numa minoria. O comprador que pesquisa no Google encontra pouca coisa, e quem aparece leva a visita.

2. O site fora do ar é pior que a ausência de site. Foram 37 casos: o perfil do Google anuncia um endereço, o cliente clica e não abre. A ausência de site não promete nada; o site quebrado promete e falha, na frente do cliente, no momento em que ele decidiu procurar você. Se você tem site, vale conferir hoje se ele responde — inclusive no celular, e inclusive com o cadeado do HTTPS.

3. Rede social não substitui endereço próprio. Sete imobiliárias apontam o campo "site" do Google para o Facebook ou o Instagram. Funciona como vitrine, mas não é seu: você não controla o alcance, não tem busca de imóveis com filtro, e a autoridade que o Google constrói vai para a rede social, não para a sua marca.

Por que fizemos este levantamento

Somos uma plataforma de sites para imobiliárias, então o interesse é declarado: fomos medir o tamanho do mercado que ainda não tem site. Achamos que o número é mais útil publicado do que guardado — e ele contraria a suposição de que "todo mundo já tem site", que é verdadeira na capital e falsa a trinta quilômetros dela.

Pretendemos repetir o levantamento em outras regiões metropolitanas conforme a coleta avança, e atualizar este artigo com a comparação entre praças.

Perguntas frequentes

Quantas imobiliárias da Grande BH não têm site?

No nosso levantamento com 502 empresas de 32 municípios, 184 (36,7%) não têm site que funcione: 140 sem site nenhum, 37 com endereço fora do ar e 7 usando apenas rede social.

O número vale para o Brasil inteiro?

Não. Ele descreve a Região Metropolitana de Belo Horizonte em agosto de 2026. O padrão — capital resolvida, entorno não — provavelmente se repete em outras regiões, mas isso é hipótese até medirmos.

Como vocês sabem que o site está fora do ar?

Abrimos a URL que a própria imobiliária cadastrou no perfil do Google e verificamos se ela responde. Um endereço preenchido no cadastro não prova que o site existe — foi exatamente essa a diferença que 37 empresas mostraram.

Por que Belo Horizonte deu 0%?

Porque a amostra da capital são as 15 imobiliárias mais bem posicionadas no Google Maps, que são as mais estabelecidas. Não significa que toda imobiliária de BH tenha site; significa que, entre as mais visíveis, todas têm. Em cidade pequena a mesma busca cobre quase o mercado inteiro, e por isso o número de lá é mais representativo.

Como sei se o meu site está mesmo funcionando?

Abra o endereço que está no seu perfil do Google, no celular, usando dados móveis e não o Wi-Fi do escritório. Confira se abre, se aparece o cadeado de segurança e se dá para buscar um imóvel em menos de três toques. Se qualquer um dos três falhar, o cliente que te procurou hoje já desistiu.

Se você está avaliando o que fazer a respeito, veja quanto custa um site para imobiliária e o comparativo de os 5 melhores sites para imobiliária em 2026.