Os 5 melhores CRM imobiliários em 2026 (do grátis ao completo)

Os melhores CRM imobiliários em 2026 são: 1) Tecimob — melhor CRM com site e app juntos; 2) ImobiBrasil — melhor para equipes com carteira grande; 3) ImobPages (painel de contatos) — o suficiente para imobiliárias pequenas, incluso no site; 4) Kenlo — CRM + ERP para operações grandes; 5) planilha + WhatsApp — de graça, até parar de dar conta.

Preços conferidos nos sites oficiais em agosto de 2026.

1. Tecimob — CRM, site e aplicativo no mesmo lugar

A partir de R$ 129,90/mês, o Tecimob entrega o CRM junto do site e de um app no celular — o corretor atualiza o funil na rua, entre uma visita e outra. Teste grátis de 7 dias sem cartão. É o pacote mais completo para quem quer um fornecedor só.

• Use se: o funil precisa estar no bolso do corretor, não só no escritório.
• Evite se: você já tem site e só quer CRM — não dá para contratar separado.
• Ponto fraco: preço de entrada mais alto da categoria com preço público.

2. ImobiBrasil — para equipes com carteira grande

O CRM da ImobiBrasil vem integrado ao site desde o plano de R$ 74,99/mês (350 imóveis, 1 usuário) e escala para 5–10 usuários nos planos maiores. A integração automática com ZAP, VivaReal e OLX alimenta o funil sem redigitação.

• Use se: vários corretores disputam os mesmos leads e você precisa de regras de distribuição.
• Evite se: é só você atendendo — a estrutura sobra.
• Ponto fraco: o plano de entrada tem um usuário só; equipe de verdade exige upgrade.

3. ImobPages — o painel de contatos que a imobiliária pequena realmente usa

O ImobPages inclui no plano Premium (R$ 89,90/mês) um painel estilo kanban onde cada visitante que favoritou imóvel, assinou a newsletter ou pediu contato vira um cartão — e você arrasta de "novo contato" a "negócio fechado" conforme a conversa avança no WhatsApp. Não é um CRM de campos infinitos: é o registro mínimo que impede o lead de morrer esquecido numa conversa.

• Use se: sua venda acontece no WhatsApp e o que falta é organização, não relatório.
• Evite se: você precisa de automações de e-mail, metas por corretor e dashboards.
• Ponto fraco: propositalmente simples — quem quer BI vai sentir falta.

4. Kenlo — CRM e ERP para operações grandes

A Kenlo combina CRM com ERP imobiliário (gestão de contratos, locação, financeiro) para imobiliárias de maior porte. Preço sob consulta e implantação com processo comercial — dimensionado para quem tem gerente, meta e equipe.

• Use se: além de leads você administra contratos de locação em volume.
• Evite se: quer contratar hoje e começar sozinho.
• Ponto fraco: sem preço público; o custo só aparece na proposta.

5. Planilha + WhatsApp — grátis, até parar de dar conta

Uma planilha com nome, telefone, imóvel de interesse e status funciona de verdade — no primeiro mês. Para de funcionar quando dois corretores atendem o mesmo lead sem saber, ou quando ninguém lembra de responder o cliente de terça passada.

• Use se: você fecha menos de 10 negociações simultâneas e disciplina não te falta.
• Evite se: leads já se perdem entre conversas — o sintoma clássico de que passou da hora.
• Ponto fraco: ninguém avisa quando um lead esfriou; a planilha não cobra ninguém.

Regra final de decisão

Menos de 10 negociações por vez: planilha. Vive de WhatsApp e quer o mínimo que funciona: ImobPages Premium. Corretor na rua o dia todo: Tecimob. Equipe disputando leads: ImobiBrasil. Contratos de locação em volume: Kenlo.

O CRM organiza quem chega — mas quem faz chegar é o site. Veja os melhores sites para imobiliária em 2026 e como atrair leads com marketing digital.

Perguntas frequentes

O que um CRM imobiliário precisa ter?

O mínimo: registro automático de quem chega pelo site, status da negociação visível e atalho para o WhatsApp. O resto — automações, metas, relatórios — é útil quando há equipe, e ruído quando não há.

Existe CRM imobiliário grátis?

Planilhas e CRMs genéricos gratuitos existem, mas exigem digitar cada lead na mão. Os integrados ao site (que capturam o lead sozinhos) são pagos — o mais barato do ranking com essa captura automática é o ImobPages Premium, a R$ 89,90/mês já com o site incluso.

CRM genérico (RD, HubSpot, Pipedrive) serve para imobiliária?

Serve, com adaptação — mas você perde o vínculo lead ↔ imóvel, que é o coração do funil imobiliário: saber quem favoritou o quê sem perguntar. Os CRM do setor já nascem com isso.